Единственное жильё и банкротство: правда и мифы

Единственное жильё и банкротство: правда и мифы

#Разбор

Ситуация: человек готовится подать на личное банкротство и хочет разобраться, действительно ли единственное жильё нельзя забрать за долги.

Юридический риск

Закон действительно защищает единственное пригодное для проживания жильё исполнительским иммунитетом. Но это не абсолютная гарантия. Есть нюансы: если жильё в ипотеке — иммунитет не действует, банк вправе обратить на него взыскание. Если недвижимость признают роскошной или найдут признаки формального оформления на другого человека, суд может решить вопрос иначе. Без проверки конкретных документов делать однозначные выводы рано.

Что можно сделать

1. Проверить статус жилья — есть ли обременения, ипотека, доли.

2. Изучить историю сделок с недвижимостью за последние годы.

3. Разобраться, подпадает ли жильё под критерии «единственного» по документам.

Практический вывод

Само по себе наличие жилья не решает вопрос автоматически ни в плюс, ни в минус. Прежде чем делать выводы о защите имущества, нужно смотреть конкретные документы и обстоятельства, а не общие правила.